当前头条:丈夫擅赠房产有效吗

2023-06-07 06:01:28 来源:经济参考报

打印 放大 缩小


(资料图)

孟先生与赵女士育有二女,孟华、孟霞。李超系孟华之子。李超为获得其子入学资格审核,未经赵女士同意与孟先生签订《赠与合同》,将孟先生名下50%的房产份额过户至李超名下。后孟先生与赵女士均去世,孟霞将李超、孟华诉至法院,要求确认赠与合同无效并将房屋的产权恢复登记至孟先生名下。法院经审理,判决孟先生与李超签订的赠与合同无效,驳回要求将房屋产权恢复登记至孟先生名下的诉请。

原告孟霞诉称,涉案房屋系孟先生与赵女士的夫妻共同财产,房屋登记在孟先生名下。2017年,孟华瞒着赵女士与孟先生协商称为孙子入学,需要满足父母拥有至少学区房50%所有权的条件,请求孟先生假借赠与名义,将涉案房屋50%产权过户至李超名下,待李超儿子入学资格审核通过后即将相应的产权恢复原状。孟先生答应了孟华、李超的要求,并于2017年10月31日与李超签订了《赠与合同》,将涉案房屋50%产权赠与李超并办理了登记手续,现涉房屋登记状态为孟先生、李超各持有50%份额。后李超之子通过入学审核,但并未将房屋产权恢复登记至孟先生名下。孟霞认为,《赠与合同》侵害了其利益,应属无效。

被告李超辩称,其与孟先生的赠与合同合法有效。涉案房屋系孟先生与赵女士的夫妻共同财产,孟先生向其赠与50%的房产是有权处分,并未损害他人利益,因此不同意孟霞的诉讼请求。

经法院审理查明,2018年7月5日,孟先生与赵女士基于赠与合同纠纷将李超诉至法院,要求撤销孟先生与李超之间的《赠与合同》并将涉案房产登记恢复原状。二人在诉状中称,2017年,李超的母亲孟华瞒着赵女士私下与孟先生商议将房屋50%产权过户至李超名下,待儿子入学资格审核通过后立即将相应产权登记恢复原状……整个过程的赠与、过户行为并未取得涉案房屋共有权人赵女士的同意。后赵女士于2019年3月1日去世。2020年6月5日,孟先生撤回起诉,其在撤诉申请中表述:本人自愿将涉案房屋50%赠与李超,本人确定并认可赠与过程,申请撤回对李超的起诉。

法院经审理后认为,本案所涉房屋系孟先生与赵女士夫妻关系存续期间购买,故应为二人的夫妻共同财产,二人对该房产不分份额地共同享有所有权。关于赠与合同效力问题,涉案房屋系孟先生与赵女士的夫妻共同财产,孟先生与李超对此均明确知悉,二人在未征得赵女士同意的情况下,擅自对该房屋的产权进行分割,孟先生将该房屋50%的份额赠与李超。上述赠与行为,已经严重侵犯了赵女士的财产利益。赵女士生前就对此提出异议,并提起诉讼,但由于赵女士在诉讼期间去世,导致其诉讼目的未能最终实现。现孟霞作为赵女士的法定继承人之一再次提起本案诉讼,要求确认孟先生签订的《赠与合同》无效,于法有据,法院予以支持。

关于孟霞要求将涉案房屋产权恢复登记的问题。因产权证的颁发属于行政机关的行政行为,不属于人民法院受理民事案件的受案范围,加之原产权人已经去世,故法院对孟霞的该项诉讼请求不予支持。

宣判后,双方当事人均未提起上诉,现该案已生效。

民法典第二百九十九条规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。基于夫妻这种特殊的身份关系,夫妻对共同财产没有明确约定为按份共有情形下,形成共同共有。民法典第一千零六十二条第二款规定,夫妻对共同财产有平等的处理权。在婚姻关系存续期间取得的财产,应为夫妻共同财产,夫或妻对共同财产享有平等的权利,因日常生活需要处理共同财产的,任何一方均有权决定、处分;超出日常生活需要而对夫妻共同财产作出处理的,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。本案涉案房屋属于夫妻共同财产,该房产作为一个不可分割的整体,孟先生与赵女士对房产不分份额地享有所有权,双方无权对共有财产划分个人份额,只有在共同共有关系终止时,才可对共同财产进行分割,从而确定各自财产份额。因此,本案孟先生无权擅自将与赵女士共同共有的房产中50%份额赠与他人。

关键词:

责任编辑:ERM523

相关阅读

精彩推送

环球聚焦:美股异动 | 美国制商银行涨超4% 获高管增持1万股普通股股份 【中甲】广州队宣布主帅刘智宇下课,外教萨尔瓦多上任
当前头条:丈夫擅赠房产有效吗 美国多名参议员致信扎克伯格寻求有关大型语言模型LLaMA泄露的信息-每日热文
美国参议员RichardBlumenthal和JoshHawley写信给Meta寻求有关其大型语言模型LLaMA泄露的信息 三大运营商发布技术白皮书,液冷赛道风口再起,主力入场抢筹多只个股
每日头条!农业农村部:全国已收获冬小麦面积1.22亿亩 新加坡赛7日前瞻!国羽有望取9胜,混双内战,翁泓阳迎战李梓嘉 天天信息
内幕信息知情人管理、财务核算、内控等方面违规,圆通速递收大连证监局责令改正决定书 当前动态 国内铜供需总体保持良好,短期CU2307合约可能宽幅区间波动金十期货6月6日讯,美国ISM服务业数据低于预期,导致加息预期降温|天天看热讯
美股异动丨杰克仕太平洋预付定期贷款3050万美元 世界消息!美股异动丨苹果跌超1% MR头显产品不及预期
当前热点-苹果Vision Pro:吓跑6000亿市值的跨时代“王炸” 分析师下调苹果评级,称首发头显仅仅会带来短期利好_今日播报
男性易出汗是什么原因_男性易出汗是怎么回事 大便不成形但不是拉稀吃什么药_大便不成形但不是拉稀 当前快看
今日热文:2023新加坡羽毛球公开赛:陈雨菲2-0战胜白驭珀,挺进次轮 焦点速递!乌克兰官员称目前扎波罗热核电站辐射在正常范围内
我愿化身石桥全文_我愿化身石桥受五百年风吹雨打_世界速读 貔貅纹身手稿_貔貅纹身_天天报资讯
天天简讯:波罗的海干散货运价指数录得3月中以来最大单日涨幅 大巴黎解雇加尔蒂,纳格尔斯曼将执教姆巴佩,2大引援目标确认
人贵有自知之明 美股异动 | 遭美监管机构起诉 Coinbase(COIN.US)跌超13% 环球速看
硅料价格连续四周降幅超10%,机构 世界信息:苏杯功臣刘雨辰/欧煊屹挽救5个赛点!遗憾的是,这次他们没能逆转
等量关系是什么时候学的_等量关系是什么-焦点信息 dnf怎么双开不了_DNF怎样双开
世界新消息丨美股异动|美国制商银行涨超4%获高管增持1万股普通股股份 美国银行:若央行维持利率不变,加元或会下跌,但中期有望上涨
协鑫科技(03800)6月6日斥资860万港元回购550万股 2020年女生热门专业_近几年女生热门专业
日食发生在农历哪一天_日食只可能发生在农历的什么日_全球热议 百变小樱主题曲dreaming_百变小樱主题曲
上划线和下划线怎么打_上划线 军训期间注意事项_初中生军训注意事项
帮忙写脚本的软件_请各位帮忙 CATPART文件用什么软件能打开 当前动态 美股开盘:三大股指小幅低开 Coinbase低开近20%_焦点讯息
天音控股(000829.SZ)2022年度每10股派0.32元 股权登记日为6月12日 以下哪种行为属于延迟发货_下列哪项属于卖家延迟发货
全球今日报丨成都游资“吐货”,尚纬股份闪崩后连续跌停,公司称不清楚什么情况 科华生物:江海证券投资者于6月6日调研我司|全球滚动
马斯克简介_博果尔简介 焦点速读:南京电信流量套餐介绍_电信流量套餐介绍
欢乐家 天天讯息:四人小品剧本两男两女_小品剧本4人两男两女
AMD(AMD.US)数据中心业务或迎拐点 获机构大幅上调目标价至150美元 绿叶制药(02186):抗肿瘤进口药品芦比替定的上市申请已获国家药监局药品审评中心受理
高盛下调美国经济衰退的概率预期,料终端利率在5.25%-5.5% 国内期货主力合约涨跌互现_观点
如何判断她是否喜欢你_怎么判断一个人是否喜欢你_世界热资讯 天天速看:美股异动丨Mobileye跌超2% 英特尔将出售公司部分持股 套现约15亿美元
美股异动 | 美国制商银行涨超4% 获高管增持1万股普通股股份 今日观点!小弟不才 昨晚邻家大哥不在家 小弟不慎将邻家嫂嫂下面弄坏了 怎么
国内商品期货夜盘涨跌互现玻璃、豆一涨超1% 热推荐:美股异动丨苹果跌超1% MR头显产品不及预期
同济科技最新公告:二股东拟向全体股东征集投票权 拟反对《2022年度董事会工作报告》等七项提案 主力合约资金流向金十期货6月6日讯,截至23:00,资金流入方面,铁矿石2309流入4.38亿元,玻璃2309流入2.29亿元,豆油2309流入1.26亿元;资金流出方面,甲醇2309流出4.70亿元,螺纹2310流出1.46亿元,焦煤2309流出1.31亿元
美股异动|霍尔工业涨近15%Q3业绩超预期上调23财年销售额指引 热资讯 天天微速讯:dota蓝猫怎么操作边飞边攻击_dota蓝猫
暗黑破坏神4击杀怪物可获得全成就介绍 【天天播资讯】暗黑4刷本人数攻略
环球热议:《明日方舟》空构获得方法 大名城(600094.SH):定增申请获得上交所审核通过
财税2011年100号文件下载(财税2011年100号文件) 天天热点评!什么叫软回车什么叫硬回车(软回车与硬回车的区别)
不思议迷宫6.6密令一览2023 【全球速看料】变频泵扬程和频率关系(变频泵)
暗黑破坏神4本地事件奖励介绍_每日资讯 暗黑4世界层级作用介绍
什么叫微商 怎样经营(微商怎么做起来) 天天日报 《重返未来1999》咒语阶次2过关攻略
国产linux系统排名(2018 国产linux系统哪个好用) 烧脑找茬儿时回忆通关攻略一览 天天速讯
向往的生活手游土地扩建方法一览 全球今日报丨形容少女的四字成语(形容少女的词语)
环球动态:李家超:对深水埗家庭暴力事件感到伤心难过 焦点讯息:《文字找茬大师》逃出密室通关攻略分享
去年科幻产业总营收超870亿元 世界热文 天天消息!奥斯汀承认香会期间美中两军握手之外无互动
速讯:关于名胜古迹的古诗整首_关于名胜古迹的古诗 传奇辅助网_传奇外挂辅助
powermill编程教学(powermill编程自学网)_天天快消息 谦词大全100个(谦词)|报道
环球快资讯:北京城区供水高位运行 混沌魔君索伦森加尔鲁什_加尔鲁什_世界信息
形容房子装修很好怎么说(形容房子装修好的词) 焦点热门 暗黑2野蛮人雇佣兵符文之语_暗黑2野蛮人雇佣兵
视点!显示适配器是显卡吗(显示适配器是显卡) 韩军:8架中俄军机一度进入韩国防识区-全球聚焦
辽宁锦州水岸同治:沿岸居民开窗见绿 一江山岛好玩吗_一江山岛地图-世界新资讯
黑龙江省发布“揭榜挂帅”攻关榜单|全球最新 arouse过去分词_arouse的过去式
每日简讯:3次根号3是多少_根号3是多少 世界视讯!浙江安吉:新青年建设新余村
天天实时:推动数字技术赋能文化产业 【世界播资讯】“轨道上的长三角”加速驶来
网王之迹部景吾是妹控_网王之迹部是姐控 谦词大全100个(谦词)